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發(fā)布時間：2011-11-08 12:58 發(fā)布者： 訪問次數：2090次
大方縣政府大院及周邊相鄰地塊
六宗國有土地使用權拍賣信息
為加快大方縣城市化建設，受委托，貴州翔泓拍賣有限責任公司將于2011年12月9日對大方縣政府大院及周邊相鄰地塊國有土地使用權6宗及地上建筑物進行拍賣。
一、標的概況:
大方縣縣委政府大院及周邊相鄰地塊國有土地使用權6宗以及地上建筑物40項，土地使用權總面積為約38529.41平方米（面積數據來源于大方縣規(guī)劃局，實際面積以辦理權屬登記時權屬登記機關核實為準），房屋建筑物總建筑面積約32091.36平方米。包括大方縣縣委政府大院土地及地上建筑物、大方縣工會土地及地上建筑物、大方縣政府招待所土地及地上建筑物、大方縣體育中心土地一宗及地上建筑物、大方縣電影院土地一宗及地上建筑物、大方縣老看守所土地及地上建筑物。
二、價值分析
大方縣政府大院及周邊相鄰地塊，目前為大方縣縣委、政府及相關職能局辦公場所，歷史上長期為大方縣政府所在地，位于<方縣城中心區(qū)，跨主街與唯一商業(yè)街人民南路東西兩側，人口稠密，商戶眾多，交通便捷。附近教育機構、金融機構、醫(yī)療機構、商服設施配套完善，商業(yè)氛圍濃厚，生活方便。
大方縣2010年末總人口104.3萬人。大方縣城區(qū)與畢節(jié)市區(qū)同為整個畢節(jié)地區(qū)的中心，作為黔西北交通樞紐商貿中心、民族旅游文化名城和新興工業(yè)發(fā)展基地，將在十二五期間高速發(fā)展，老城區(qū)往北、往西拓展；城區(qū)人口將達到35萬人以上。
大方縣房地產開發(fā)起步晚于畢節(jié)、黔西，在城鎮(zhèn)化進程中，因人口密度大，受地形影響城區(qū)土地儲備資源少，房地產開發(fā)潛力巨大。
大方全縣321、326國道縱橫交錯，貴畢公路、大方至四川納溪高等級公路是西南出海和北上長江的輔助性大通道；正在建設的畢節(jié)機場距縣城20公里；正在建設的杭瑞高速公路和即將開工的黔西至大方至畢節(jié)高速公N穿越縣境，規(guī)劃即將建設的成貴快速鐵路、隆百鐵路、昭吉鐵路和畢水興鐵路四條鐵路在縣境內交匯，將使大方成為川滇黔交界結合部綜合交通樞紐、現代物流中心。
大方境內礦產資源豐富，有無煙煤、硫鐵礦、高嶺土、大理石、冰州石等19種，其中低灰、低硫、高發(fā)熱量的優(yōu)質無煙煤總儲量為102億噸，上表儲量為53.02億噸。主要農副產品有天麻、皺椒、蕓豆等，烤煙質地優(yōu)良，是全國重點烤煙生產基地。
近年來，作為畢節(jié)試驗區(qū)的建設重點之一，大方縣綜合經濟實力不斷增強，經濟結構進一步優(yōu)化，煤電工業(yè)、旅游業(yè)、服務業(yè)支柱產業(yè)初步形成，食品加工、建材、化工、醫(yī)藥等特色優(yōu)勢產業(yè)發(fā)展加快，基礎設施建設取得突破性進展，物流條件極大改善。
同時，擁有百里杜鵑、九洞P、貴州宣慰府等著名旅游資源的大方，作為古彝族文化政治中心，面臨旅游發(fā)展的歷史性機遇，以古彝族文化旅游、奢香博物館、宣尉府(彝族故宮)為核心的人文歷史資源得到充分開發(fā)利用，旅游業(yè)及相關服務業(yè)發(fā)展前景良好。
三、規(guī)劃條件
根據委托方提供的相關資料以及大方縣城市規(guī)劃方案，六宗土地利用指標設定如下：
|
宗地名稱及位置 |
使用權年限 |
使用權類型 |
土地用途 |
規(guī)劃容積率 |
規(guī)劃建筑密度 |
土地使用權面積(O) | |
|
商業(yè) |
住宅 | ||||||
|
縣委大院 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
23419.00 |
|
縣工會 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
940.00 |
|
縣政府招待所 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
3908.70 |
|
縣體r中心 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
2142.21 |
|
縣電影院 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
2994.50 |
|
縣老看守所 |
40 |
70 |
出讓 |
商住 |
6-7 |
35-45% |
5125 |
四、特別約定
1、因目前大方縣委、縣政府及有關部門仍在大院內辦公，成交后，無法O即進行標的移交。
2、買受人須在拍賣成交之日起20日內支付拍賣傭金及首期成交價款。
3、買受人支付首期成交款后，根據大方縣委縣政府要求，必須作為投資方并指定施工方，參與大方縣便民利民服務中心建設BT模式（墊資施工）招標，所付首期成交款可視為投標保證金。（大方縣便民利民服務中心總建筑面積72367平方米，總投資約19826.87萬元）
若買受人中標，則就大方縣便民利民服務中心建設建筑施工合同，采取BT模式進行大方縣便民利民服務中心建設，建筑成本抵其成交尾款。
‚大方縣便民利民服務中心建設完成后，經驗收移交使用，買受人按照建設成本核算應交納拍賣成交尾款繳款，若建筑成本超過成交尾款，由委托人向買受人支付。
ƒ若買受人未中標，須在大方縣便民利民服務中心經驗收移交使用時付剩余成交尾款。
④大方縣便民利民服務中心經驗收移交使用，委托人向買受人進行標的移交，協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。
五、拍賣保證金及參考價
1、參考價：18000萬元 2、保證金：3000萬元
六、聯(lián)系方式
貴州翔泓拍賣有限責任公司
聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：13608558733 0851-5954898
貴州省大方縣財政局
聯(lián)系電話：0857-5220984