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麻江縣利民路安居中心經(jīng)濟(jì)適用住房8棟20套住房拍賣公告

受麻江縣國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)有限責(zé)任公司委托，我公司將于2023年8月1下午14:30在麻江縣財(cái)政局會(huì)議室及中拍平臺(tái)采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場(chǎng)同步競(jìng)價(jià)方式公開拍賣麻江縣麻江縣利民路安居中心經(jīng)濟(jì)適用住房8棟20套住房，競(jìng)買人可選擇在麻江縣財(cái)政局會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，也可通過(guò)中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

一、項(xiàng)目名稱：麻江縣利民路安居中心經(jīng)濟(jì)適用住房8棟20套住房

二、項(xiàng)目編號(hào)：S52260020230001OI

三、項(xiàng)目基本情況：

特別提示：

1、麻江縣利民路安居中心經(jīng)濟(jì)適用住房8棟20套住房，已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，按現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣，競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀“拍賣公告”、“競(jìng)買須知”等拍賣文件，務(wù)必至展示現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看拍賣的狀況，以避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)，如有疑問(wèn)或需了解更多信息，應(yīng)在拍賣前向拍賣人咨詢了解，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的狀況已全面知曉和接受，對(duì)“拍賣公告”、“競(jìng)買須知”各項(xiàng)規(guī)定無(wú)異議。如因信息了解不充分而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)或損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、拍賣成交后，買受人需于拍賣會(huì)次日起5個(gè)工作日內(nèi)向我公司支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金，拍賣傭金按成交價(jià)的1%收取，另向中拍平臺(tái)支付成交價(jià)款0.15%的平臺(tái)使用費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人拍賣成交的同樣須支付該項(xiàng)平臺(tái)使用費(fèi)），簽署并領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》。

3.以上標(biāo)的按現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣，加價(jià)幅度：1000元/標(biāo)

四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1.展示時(shí)間：2023年7月14日至2023年 7 月31日下午17：00時(shí)。                                                                           

2.展示地點(diǎn)：貴州省麻江縣

五、參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1.本場(chǎng)拍賣按照競(jìng)買人選擇現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同分別采取不同報(bào)名方式。

選擇在麻江縣財(cái)政局現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及下載拍賣文件，選擇在中拍平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人在中拍平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)及下載拍賣文件。

2.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買申請(qǐng)報(bào)名方式：

（1）、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)及資料獲取。尚未注冊(cè)入庫(kù)的交易主體請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)（操作流程詳見(jiàn)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫(kù)管理平臺(tái)→企業(yè)（其他組織）信息入庫(kù)辦理操作指南或自然人信息入庫(kù)辦理操作指南”。也可就近選擇到貴州省內(nèi)任一公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理信息入庫(kù)。信息入庫(kù)咨詢電話0855-8685619，信息入庫(kù)核驗(yàn)通過(guò)后，辦理CA數(shù)字證書，咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-8685613）即可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）開展競(jìng)買業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受線下競(jìng)買申請(qǐng)及資料獲取，如因交易主體未注冊(cè)信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

（2）、根據(jù)獲取拍賣資料時(shí)收到的隨機(jī)碼繳納保證金，保證金繳納詳見(jiàn)拍賣資料。在公告要求的時(shí)間前到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

（3）、本次拍賣不收取報(bào)名費(fèi)及資料費(fèi)。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買申請(qǐng)

（一）注冊(cè)或登錄中拍平臺(tái)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。

首次參加并且沒(méi)有中拍平臺(tái)賬戶的競(jìng)買人應(yīng)首先注冊(cè)中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬戶，并完成賬戶實(shí)名認(rèn)證。法人或其他組織需參與競(jìng)買的，由法定代表人或其授權(quán)代表人使用其個(gè)人中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)賬戶參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參與本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人只能對(duì)應(yīng)1個(gè)賬號(hào)（用戶名），此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買人本人使用，凡在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人本人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人不得將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。

（二）查找拍賣會(huì)了解詳情并完成報(bào)名。

查找本場(chǎng)拍賣會(huì)，仔細(xì)閱讀公告、競(jìng)拍須知，查看標(biāo)的目錄。確認(rèn)標(biāo)的的起拍時(shí)間、標(biāo)的描述、繳納尾款的時(shí)間和方式、競(jìng)買人其他注意事項(xiàng)。打開標(biāo)的頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名”并按要求提交相關(guān)資料。

（三）確認(rèn)報(bào)名資格、開通競(jìng)買權(quán)限

完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名后，競(jìng)買人需向我公司繳納拍賣保證金，辦理競(jìng)買資格審核并經(jīng)我公司在中拍平臺(tái)企業(yè)管理后臺(tái)確認(rèn)后開通競(jìng)買權(quán)限，競(jìng)買人在拍賣會(huì)時(shí)間內(nèi)方可參加競(jìng)買。

六、競(jìng)買人資格及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1.參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計(jì)算機(jī)的能力，自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。

2、除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參與（我中心已啟動(dòng)與州發(fā)展改革委、州法院對(duì)全州公共資源交易平臺(tái)信用聯(lián)合懲戒功能，對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒）。

3、法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。競(jìng)買人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣人或委托人進(jìn)行審查。

4、本次競(jìng)買標(biāo)的無(wú)/有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人也需要繳納保證金）。

七、拍賣報(bào)名時(shí)間及方式 

1.報(bào)名時(shí)間：2023年7月14日0:00 時(shí)—2023年8月1日下午14:30時(shí)止。

2.選擇在麻江財(cái)政局會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人須按照本公告進(jìn)行入庫(kù)登記、辦理CA、報(bào)名、交納保證金等操作。

3.選擇在中拍平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人在中拍平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)及下載拍賣文件。

八、拍賣規(guī)則

1.拍賣方式：本場(chǎng)拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場(chǎng)同步競(jìng)價(jià)方式拍賣。

2.拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)限競(jìng)買人或代理人進(jìn)入，競(jìng)買人持有效身份證明、代理人持競(jìng)買人授權(quán)委托書及本人有效身份證明， 在拍賣會(huì)開始時(shí)間前到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)換領(lǐng)競(jìng)買號(hào)牌。

3.拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)換領(lǐng)競(jìng)買號(hào)牌流程完畢，拍賣師宣讀拍賣 規(guī)則及注意事項(xiàng)后，競(jìng)價(jià)開始。

4.拍賣師宣布每個(gè)標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度后，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人開始同步競(jìng)價(jià)。

5.每個(gè)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為 10分鐘，在此時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人按照加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，在自由競(jìng)價(jià)截止后進(jìn)入 2 分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，在此時(shí)間內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，重新恢復(fù)2 分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。

6.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人在限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià)有效，超出限時(shí)競(jìng)價(jià)的出價(jià)無(wú)效。如現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人出價(jià)拍賣師裁定出價(jià)有效的，拍賣師在網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng) 選擇“繼續(xù)拍賣”以便錄入現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)及競(jìng)買號(hào)牌，系統(tǒng)重新恢復(fù)2 分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，競(jìng)價(jià)繼續(xù)；若拍賣師裁定該現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)無(wú)效，以限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)截止時(shí)系統(tǒng)顯示出價(jià)為成交 價(jià)，拍賣師落槌宣布標(biāo)的成交并在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)成交，成交價(jià)出價(jià)競(jìng)買人即為買受人。

7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人拍賣成交后，拍賣人工作人員收回競(jìng)買號(hào)牌，該份競(jìng)買資格即終止。

8.標(biāo)的在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無(wú)人出價(jià)，標(biāo)的不成交。

九、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

     1.拍賣時(shí)間：2023年8月1日下午14:30時(shí)。

     2.拍賣會(huì)地址：

      本場(chǎng)拍賣采用網(wǎng)絡(luò)與現(xiàn)場(chǎng)同步競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地址：麻江縣財(cái)政局會(huì)議室，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）（不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)地）。

十、拍賣保證金

1.本項(xiàng)目保證金金額：5萬(wàn)元（可拍一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的），不接受現(xiàn)金支付。

2.保證金繳納時(shí)間：2023年7 月14日0:00時(shí)—2023年8月1日下午14：30時(shí)止。

3.按照競(jìng)買人選擇現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同分別采取不同保證金繳納方式?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人保證金的繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

（一）銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬的競(jìng)買人可以從銀行柜面轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬須從競(jìng)買人在州公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。

4.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人拍賣保證金繳納賬戶

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的競(jìng)買人，只需交標(biāo)的1的競(jìng)拍保證金（5萬(wàn)元），所有標(biāo)的均可參加競(jìng)拍。

收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心（不能寫簡(jiǎn)稱）

保證金賬號(hào)：050090001991234567

開戶銀行全稱：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

銀行行號(hào)：31371300509

隨機(jī)碼：競(jìng)買人將報(bào)名時(shí)拍賣文件時(shí)取得的保證金隨機(jī)碼填入轉(zhuǎn)（匯）款附言(摘要、備注、 用途等)中，進(jìn)賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫9位字符隨機(jī)碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫或添加項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)等任何其他內(nèi)容，若不填寫或填寫錯(cuò)誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競(jìng)買人信息的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人的保證金從交納到保證金退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機(jī)碼系統(tǒng)均通過(guò)手機(jī)短信告知競(jìng)買人保證金交退情況。競(jìng)買人可在保證金系統(tǒng)中自行查看保證金所處的狀態(tài)?；蚺c州交易中心聯(lián)系。聯(lián)系方式：財(cái)務(wù)部：0855—8685610或8685623；政府采購(gòu)部：8685632；綜合產(chǎn)權(quán)部：8685620。

5.拍賣保證金有效期：同拍賣有效期。

      6.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人拍賣保證金退還

（1）交易完成的項(xiàng)目，委托人（拍賣人）應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日或交易結(jié)果公示結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起未成交競(jìng)買人交易保證金退還申請(qǐng)。自成交候選人公示（交易結(jié)果公示）結(jié)束之日起超過(guò)10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起未成交競(jìng)買人交易保證金退還申請(qǐng)且未提供暫緩?fù)诉€書面情況說(shuō)明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至未成交競(jìng)買人原賬戶。

（2）交易完成的項(xiàng)目,委托人（拍賣人）應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂后5日內(nèi)發(fā)起買受人交易保證金退還申請(qǐng)。自成交候選人公示（交易結(jié)果公示）結(jié)束之日起超過(guò)38日，委托人（拍賣人）未發(fā)起買受人交易保證金退還申請(qǐng)且未提供暫緩?fù)诉€書面情況說(shuō)明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至買受人原賬戶。

（3）終止交易或流標(biāo)的項(xiàng)目，委托人（拍賣人）應(yīng)在終止交易通知發(fā)出之日或流拍公示結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起交易保證金退還申請(qǐng)。自終止交易通知發(fā)出之日或流拍公示結(jié)束之日起超過(guò)10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起競(jìng)買人交易保證金退還申請(qǐng)且未提供暫緩?fù)诉€書面情況說(shuō)明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至競(jìng)買人原賬戶。

（一）提交資料：買受人退保證金時(shí)，須將已簽訂的成交合同逐頁(yè)掃描制成一個(gè)PDF文件上傳；未成交的競(jìng)買人無(wú)須提交上述資料。

（二）發(fā)生下列情況之一的，拍賣保證金將不予退還

①買受人成交后拒不支付成交價(jià)款、拍賣傭金的；

②競(jìng)買人惡意擾亂拍賣（競(jìng)價(jià)）秩序，造成拍賣（競(jìng)價(jià)）工作不能順利完成的；

③法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

根據(jù)《拍賣法》規(guī)定，競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，由行政主管部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款。

7.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人保證金

（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人拍賣保證金交納賬戶：

保證金繳款賬戶名稱：黔東南州鴻奇拍賣有限責(zé)任公司

賬號(hào)：820000000004810356

開戶行：貴州凱里農(nóng)商銀行北京西路支行

（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人保證金退還

買受人所繳納的拍賣保證金充抵拍賣傭金及貨款，未成交競(jìng)買人的拍賣保證金，由拍賣人5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。

十一、簽訂《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款 

買受人在拍賣結(jié)束后按拍賣資料要求與拍賣人簽《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見(jiàn)拍賣資料。

十二、拍賣傭金

拍賣成交后，買受人需向拍賣人繳納拍賣傭金，繳費(fèi)金額及方式詳見(jiàn)拍賣資料。

十三、對(duì)異議的處理方式

按拍賣文件規(guī)定。

十四、拍賣咨詢電話

1.黔東南州公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)部：0855-8685620。

2.項(xiàng)目參與報(bào)名信息入庫(kù)咨詢：0855-8685619，技術(shù)支持：0855-8685651，辦理CA數(shù)字證書咨詢：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-868513。保證金問(wèn)題：0855-8685610

十五、拍賣公告發(fā)布

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省?黔東南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn及中國(guó)商報(bào)網(wǎng)、中拍平臺(tái)等。

十六、聯(lián)系信息

                                2023年7月13日